房屋他项权证明书如何使用-法师兄

房屋他项权证明书如何使用

2023-02-25

房屋他项权利证的作用是证明权利人对证书记载的房屋享有抵押权或地役权的证明，如果抵押人不能再规定时间归还贷款本金及利息；那么权利人可以凭借款合同、抵押合同、他项权利证书等材料向法院提起民事诉讼，由法院判决抵押人归还本金、利息，同时支付诉讼费用；否则，法院可以委托拍卖机构将抵押房产拍卖，拍卖所得用于偿还权利人损失和费用执行费用等等。根据《房屋登记办法》第二十八条、第四十二条、第四十三条、第四十四条规定，房产在办理抵押登记时；颁发房产他项权证，该证由抵押权人留存，在房产证备注栏有记录，本人拿着身份证、房产证可以去房产交易中心查询有关信息。

相关问答

问房屋他项权利证明书是怎么使用的？

答

您所提出的房屋他项权利证明书这个问题是这样的，他项权利证的作用是证明权利人对证书记载的房屋享有抵押权或地役权的证明，如果抵押人不能再规定时间...
问房屋他项权利证明书怎样用

答

房屋他项权利证的作用是证明权利人对证书记载的房屋享有抵押权或地役权的证明，可以享有在房屋所有权、土地使用权上设立有条件的处分收益、占有使用的...

1、房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。 2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 3、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。房屋他项权证如果是由房产权所有人自己去办理的话，时间在五到七天之内，其中包括星期六星期天，但如果是有银行持有相关的证件去办理的话，办理的时间就会相应的延长，所以相比较而言还是产权所有人自己去房管局亲自办理省时省力。