订购合同没有付款也生效吗？

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• 问订购合同未付款生效是否有效
  

  订购合同是为了之后订立买卖合同的预订合同，其未付款该合同一般也是生效的，除非合同约定了当事人履行付款义务才生效的除外。对于签订该合同之后未付款或者没有订立买卖合同的违约行为，违约方应当承担相应的违约责任。根据《民法典》第四百九十五条规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

• 问订购合同未付款有效吗
  

  订立合同未付款是否生效需要看哪种类型的合同。普通合同自成立时生效，付款并不属于该类合同的生效要件。如果当事人约定了以付款为合同生效要件，那么未付款的合同未生效。定金合同，一般以约定的生效条件为准，或者交付定金款项时合同生效，具体情况具体分析。

• 问订金没付完认购合同生效吗？
  

  在定购房意向书有效的前提下，定金应以一万元为准。定金合同为实践性合同，也称要物合同，也就是定金合同不仅需要当事人双方的意思表示一致，而且需要现实交付定金，定金合同从实际交付定金之日起生效。已签订合同但没交定金的，合同是否有有法律效力要根据具体情况分析： 1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。 2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

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