抵押率计算公式是什么

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• 问抵质押率如何计算，有没有计算的公式？
  

  质押率为贷款本金与标准仓单市值的比率，质押率一般根据期货和现货的价差及价格波动幅度、趋势等因素合理确定。价差大、价格波动幅度比较大、价格趋跌时，质押率相对应低一些，反之，则质押率可以高一些。授信机构(银行、典当)设定质押率一方面是为了防范违约风险，另一方面是为了弥补他们在借款人违约后弥补损失和处理质押品过程发生的成本。通常质押率为最高70%。 (1)知识产权质押是指知识产权权利人以合法拥有的专利权、注册商标专用权、著作权等知识产权中的财产权为质押标的物出质，经评估作价后向银行等融资机构获取资金，并按期偿还资金本息的一种融资行为。 (2)股权收益质押率就是融资额和质押股票市值的比例，由银行依据被质押的股票质量及借款人的财务和资信状况与借款人商定。质押率越低，对投资人越安全。由于每一股融到的资金越少，意味着在将来必要的时候，每股可以收回的资金都应该有保障，但股票质押率最高不能超过60%。质押率上限的调整由中国人民银行和中国银行业监督管理委员会决定。

• 问质押率计算公式是什么呢？怎样计算呢？
  

  质押率上限的调整由中国人民银行和中国银行业监督管理委员会决定。计算公式如下： 质押率=(贷款本金/标准仓单市值)×100% 一般而言，贷款机构为了防范贷款的收回风险，即当借款人还不了钱的时候，用借款人的质押物价值来抵债，且往往质押物的价值要大于贷款的本身额度。

• 问抵押的抵押率怎么计算?
  

  在准确评估抵押物现值的基础上，辅以合理的抵押率，从而确定抵押物的最高担保能力。抵押率是指贷款本息额与抵押物现值二者之比，银行一般参照以下操作方法确定抵押物现值和抵押率： 1.无地上定着物的土地使用权现值的确认以取得土地实际支付的金额为计算依据，抵押率最高不得超过70%； 2.以房产所有权和土地使用权共同抵押的，若土地使用权性质为出让方式的，抵押率不超过70%，若土地使用权性质为划拨方式的，抵押率不超过50%； 3.集体所有土地上的房产为抵押的，抵押率不超过50%，以个人商用房和非城区或非主要镇区的个人住房抵押的，抵押率不超过60%； 4.在建工程抵押率不超过50%； 5.通用机器设备的抵押率不超过30%； 6.汽车、船舶、民航等运输设备抵押的，一手消费类抵押率不超过60%，一手营运类和二手消费类抵押率不超过50%，二手营运类抵押率不超过40%； 7.用材林、薪炭林、经济林与林地使用权一并抵押的，抵押率不超过70%。

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