XX二手房过户怎样计算大概72平分

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• 问136平二手房130万过户费大概多少
  

  二、营业税：（般由卖缴纳双另约定除外）1、房产证满2144平普通住宅房产免征营业税：评估总额千五（银行贷款需要买缴纳）；（2）买首购房；（3）车库：6元/平*房屋平数（交易双各承担50%）买首购买二手房交易税费依据交易双同情况具体税费明细：、契税；工本费：证件80元、卖夫妻名唯房产或房产证未满5按照1%缴纳；3、其费用相较少：交易费、情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平、买首购房90平房产按照1%缴纳、商铺按照差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率20%；四、所税：（般由卖缴纳双另约定除外）1、房产证满五并且卖夫妻名唯套房产免征所税；2：（般由买缴纳双另约定除外)1；（4）非普通住宅（商业用房）；2、买首购房90平（含90平）144平房产按照1；2、房产证满2按照5.5%缴纳；3.55%缴纳营业税；3、房屋面积超144平房产证满2按照差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率5.55%；三；共权证20元/（买承担）；评估费

• 问180平米的二手房过户费大概多少
  

  三套房及以上，契税按照3%收取.76%；个人所得税1%；以上是首套房，二套房面积90平以下。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例，然后到地税缴纳契税：90平以下；增值税约4，契税1%，90平以上，契税1.5%，证过5年且是业主唯一住房可减免，证过2年可减免，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样

• 问二手房过户的税费大概怎么算
  

  过户税费税率具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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