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在建筑工程施工合同履行中,发包人、承包人有关工程洽商、变更等书面协议或文件,应为本合同的组成部分。建筑工程施工合同文件组成及其优先顺序应符合...
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建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方,双方是平等的民事主体。 国家2017版《建设工程施工合同(示范文本)》已由住建部、国家工商总局于2017年联合发布使用,原《建设工程施工合同(示范文本)》同时废止。
工程规定费是指根据国家法律、法规,省级政府和省级有关权力部门规定必须支付的费用,内容包括:工程污染费、社会保障费、住房公积金。其他未列入的规定费用,应按省级政府或省级有关权力部门的规定列出。(一)工程污染费:指工地按规定支付的工程污染费。但是,一些省市将工程污染费纳入其他费用名称,如河北省将工程污染费纳入企业管理费,甘肃省将工程污染费名称调整为环境保护税,按实际缴纳额调整。(2)社会保障费,包含养老保险费,失业保险费,医疗保险费,生育保险费,工伤保险费。养老保险费是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费;失业保险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费;医疗保险费:是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费;生育保险费:是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费;工伤保险费是指按照建筑法规定,企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的工程意外伤害所缴纳的费用。(3)住房公积金是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
建筑工程施工合同又称建筑安装合同,主要条款包括:(1)建筑工程施工名称和场所;(2)建筑工程施工范围和内容;(3)建筑工程施工开工、竣工日期和中间交工工程开工、竣工日期;(4)建筑工程施工质量保证期和保证条件;(5)建筑工程施工程成本;(6)建筑工程施工价格的支付、结算和交工验方法;(7)建筑工程施工设计文件及预算和技术资料的提供日期;(8)建筑工程材料和建筑工程施工材料的提供期限;(6)建筑工程施工程施工价格的支付、结算和交工验收方法)。
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