兄弟七人了没分一个房子还能分吗-法师兄

一、共有产权房可以买卖吗共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。二、共有产权房是如何认定的共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权房与经适房的最大区别是，其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不明确等诸多问题，让保障性住房的产权有了准确的法律定位，也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。共有产权房执行政府指导价，购房人的出资与房价总额的差价为政府出资，并按出资比例形成共有产权。共有产权住房上市或退出时，只要购买政府的产权部分或按比例与政府分成即可，并实施5年内原价购买，5至8年加同期贷款利息，8年后则按市场评估价购买或按比例分成转让收益。

答

就你所述情况初步判断如下： 1、你和二弟是否能继承房产，要看你父母和二弟的死亡时间，以及房产过户的具体情况而定； 2、如果你大弟妻子与单位签...

答

户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一，向户籍所在地...

一栋房子两兄弟可以采用大家共有或大家竞买的方式分割。在分割时应当大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，可以一人独有按份额给付他人金钱或其他方式的补偿，或者出卖该房大家按份额共同分得价款。法律依据《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

你这个问题，有几处需要核实一下：第一，这房产证是谁的名字？第二，当初兄弟二人做生意，是否有协议，明确双方的债权债务承担（按中国百姓家庭，通常不会有）？第三，债务45万，是否有兄弟二人的确认？也许是我想得太多了，提了这么多问题，别介意。总之，只要双方确定是共同债务，房子又是共有的，你说的分割卖房所得的办法是正确的。一家人，可以协商的，只要愿意，怎么都可以。

当然能。他只是代为保管，分遗产时要依据《继承法》分配。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。