买房交了首付定金没交银行贷款被拒了怎么办

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• 问首付都付了银行房贷被拒了具体怎么办？
  

  1、定金首付都付了，因购房者银行房贷被拒了，购房者应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，因不批房贷解除合同的需要承担相应的违约责任；因售房者银行房贷被拒了，购房者可以要求退房，由售房者退还房款及定金、支付相应的利息损失。 2、法律依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

• 问买房子首付交了贷款结果被拒签
  

  你所咨询问题核心一是看开发商是否具备签合同条件，二是合同是否签订，三是有关付款方式和约定。如果开发商并没有取得预售商品房许可，他就不具备签订合同最近本条件，任何要求都不合法，你都可以拒绝。不存在违约，也不存在对你不利后果。如果具备签订合同条件，合同内容就成了约束双方的依据，合同双方均应遵守合同付款期限，付款方式约定，回旋余地就受到限制。针对上述回复你可以判断你们之间状态和你能否拒绝贷款和选择贷款银行。

• 问买房交了首付交了首付还没有办理贷款想退房怎么办
  

  一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。 二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料： 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。 2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。

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