2022年房屋原合同到期后续租时要注意哪些问题

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• 问房子租赁合同到期后续租房须要注意哪些问题
  

  1、如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。 2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准;如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作裁决。

• 问合租房屋要注意哪些问题
  

  1、找室友的时候一定要提前认识对方。当然，找熟人，以免遇到性格不好的人，最后张罗住，两天后悔或者偷钱．如果确定合租，必须先约定合租事宜。如租金、水电费、物业费的交付；公共区域的使用、日常工作和休息时间的约定、公共区域的卫生责任等。如果双方一开始没有达成统一协议，将来也没有规范的冲突约束，双方可能会争吵，这对双方都没有好处。

• 问租房房屋合同需要注意哪些问题
  

  根据买卖不破租赁原则，在房屋承租期间，房主处分房产，承租人并不因此失租赁权。只要租赁人在合同中作此约定，承租人可以在新房主取得房产后，继续租赁房屋至租赁合同到期为止。另外，承租人在房主处分房屋时，有优先受让权，即在同等价格条件下，有优先购买房屋的权利，此亦为法定。

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