房屋合同到期后续租要注意哪些问题?

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• 问合租房屋要注意哪些问题
  

  1、找室友的时候一定要提前认识对方。当然，找熟人，以免遇到性格不好的人，最后张罗住，两天后悔或者偷钱．如果确定合租，必须先约定合租事宜。如租金、水电费、物业费的交付；公共区域的使用、日常工作和休息时间的约定、公共区域的卫生责任等。如果双方一开始没有达成统一协议，将来也没有规范的冲突约束，双方可能会争吵，这对双方都没有好处。

• 问租房房屋合同需要注意哪些问题
  

  根据买卖不破租赁原则，在房屋承租期间，房主处分房产，承租人并不因此失租赁权。只要租赁人在合同中作此约定，承租人可以在新房主取得房产后，继续租赁房屋至租赁合同到期为止。另外，承租人在房主处分房屋时，有优先受让权，即在同等价格条件下，有优先购买房屋的权利，此亦为法定。

• 问房屋租凭合同租房需要注意哪些问题
  

  1、应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同；2、住房具体情况住房的具体位置；3、住房用途；4、租赁期限；5、房租及支付方式住房租金；6、住房修缮责任出租人；7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施；8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住；9、租赁合同的变更和终止；10、违约责任。

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