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农村宅基地制度改革规定，农村宅基地改革试点工作将按照“分类处理”原则的进行。所谓分类，即“城乡建设用地扩展边界外的传统农区”和“城乡建设用地...
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据国土资源部介绍，根据国土资源部发布的《关于支持深度贫困地区消除贫困的意见》，深度贫困地区在充分保障农家宅基地使用权，防止外部资本侵占控制的前提下，可以探索农村集体经济组织以租赁、合作等方式活用空闲农家和宅基地的村庄整备、宅基地整理等节约的建设用地，以入股、联营等方式，重点支持农村新产业状态和农村一二三产业的融合发展。直接从事或服务于农业生产的生产设施，附属设施和配套设施用地，按农用地管理。旅游项目中的自然景观及为观景提供便利的观景台，栈道等非永久性附属设施占用除永久基本农田以外的农用地，在不破坏生态，景观环境和不影响地质安全的前提下，可不征收（收回），不转用，按现用途管理。 那么，哪些地区属于深度贫困地区呢？ 就地区而言，国务院扶贫办公室洪天云副主任指出，在国家层面，主要指三区、三州和三类人。 三区是指西藏、新疆南疆四地州和四省藏＊ 三州是指甘肃临夏州、四川凉山州和云南怒江州。 三种人主要包括：一是因病致贫的人，特别是重病和慢性病组是下一步攻势的困难，必须帮助千方百计的第二是因灾害和市场行情变化而返回贫困的人，需要提高消除贫困的稳定性第三是贫困老人，该组年龄大，病多，没有劳动力 宅基地的退出。 宅基地有偿推出机制将越来越完善。有偿退出的基本原则是农民自愿，有偿提出的辅助条件是补偿金的合理到达。关于宅基地有偿提出的补偿标准，以淮南市为例，每亩补偿5万元宜城市，每平方补偿25～50元西安市，每亩补偿22～25万元。 农村宅基地新规则的变化主要表现在以下几个方面 一、关于宅基地买卖。 众所周知，农民对宅基地只有使用权，所有权是村集体，宅基地是不能买卖的，只能在村集体内部进行流转，但是一些地方对于宅基地买卖的管控还有些疏漏，宅基地买卖的现象还存在，一些宅基地被当做工业用地，农民的利益遭到损害。新政出台后，农村宅基地再出现这种非法的土地买卖，村委会发展后不仅要没收，还要追究法律责任。 二、关于宅基地拆迁补偿。 新政策出台，农村宅基地实行分别补偿方式，宅基地补偿和住宅补偿分别计算，宅基地所有权为村集团，因此宅基地补偿金不直接支付给村民，村集团统一分配，关于住宅补助金直接支付给农民。 三，关于宅基地的审批。 宅基地的审批上半年就开始严格，下半年更是愈演愈烈，除了要遵循一户一宅都原则，如今超占宅基地和违建宅基地的行为也加大了处罚力度，农村宅基地将会进入有偿使用阶段，部分地区宅基地已经停止审批，农村宅基地也越来越紧俏，想再申请宅基地比登天都难。 四，关于宅基地的建房。 如今农村宅基地建房的要求也格外多，部分不符合要求的宅基地和违规宅基地将会被叫停，另外并不是所有人都有在农村宅基地建新房的权利，对于农村一些宅基地已经转让或者已经买房的人是不能再建房的，而对于一些有刚性需求的农民，也需要按照房建部的先关规定，提交申请，审批后才能建房。
农村宅基地改革最新政策：全国人大常委会通过了关于33试点县市区进行土地制度改革试点的方案，关于农村征地制度要缩小土地征收范围制定公共利益用地范围。现行的土地管理规定，如果要建设的话必须申请使用国有土地，商业开发用地的话一律由政府征收国有土地才能转变为建设用地。如果按照农村土地征收制度的话把农村土地征行为限定在公共利益用地范围，那么就有大量的非公共用地作为商业化资源可以统一建设用地调备。只有进一步农村宅基地改革力度才能推动动征地制度的改革。农村土地征收制度强调保障农村宅基地益物权，完善农村宅基地制度。对试点进行财产权抵押、担保、转让，探索农民财产收入渠道。建立农村产权流转市场，推动流转交易市场运行。中央土地改革领导小组指出农村土地征收制度要坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线，在试点上稳步推行，才能从根本上推进我国土地制度的改革和完善。
我国农村村民宅基地使用制度是“一户一宅”，宅基地的面积标准由省、自治区、直辖市人民政府制定。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农户使用宅基地的程序为：村民申请、乡(镇)人民政府审核，县级人民政府批准。涉及占用农用地的，依法报批农用地转用后在办理审批手续。村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。蓉萱得分：15分00主人回答：mmmmmm
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