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法律分析 民间借贷的特点包括；民间借贷的主体是自然人、法人、非法人组织；民间借贷是出借人和借款人的合约行为，是一种民事法律行为；以及借贷的标...
房屋出租需要以下这些手续： 一、租赁双方签合同，合同内容包括： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附...
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意定监护，是指具有完全民事行为能力的成年人可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商，以书面形式确定自己的监护人。 协商确定的监护人在该成年人丧失或者部分丧失民事行为能力时，履行监护职责。
一、拖欠农民工工资的主要特点通过分析近一两年拖欠民工工资引发的上访问题，具有以下几个特点： 1、欠薪对象大多是民工。 2、拖欠工资的单位行业比较集中，大部分都发生在建筑和装饰行业。、工程转包引发的问题多。 4、追讨工资难度大。 5、拖欠农民工的投诉时间相对集中。元旦、春节、开学、中秋、国庆等重大节日或重要时间前后成为高峰期和敏感期。 6、恶意上访现象日趋普遍。有些小承包商恶意煽动民工，扩大施工单位与民工之间的矛盾。 二、存在问题的主要原因 （一）农民工劳动管理制度不够完善绝大部分企业没有建立农民工使用台帐，没有保存农民工工资发放的相关资料，对使用农民工和发放农民工工资管理不规范;大部分企业没有按照《劳动法》、《劳动合同法》的要求与农民工签定劳动用工合同。工程转包、分包后，一些施工作业队，因不具备用工主体资格，基本上都没有与农民工签定劳动合同。农民工工资支付的方式和支付的时间没有约定或约定不具体、不详细。 （二）转包工程没有“转包”相关责任施工企业对分包方劳动用工情况缺乏管理和监督，农民工工资没有纳入劳务分包合同条款，对施工作业队按时发放农民工工资缺乏监督。 （三）转包工程承包商信用缺失有的承包商恶意克扣、拖欠农民工工资。这些承包商居无定所，频频更换电话，甚至有的卷款逃匿，致使农民工无法讨要工资;还有的承包商将施工单位拨付农民工的工资截留作为工程款项或周转金，致使农民工工资不能按时发放到位。
一、民间借贷是什么，有哪些特点？（一）民间借贷是什么？民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其他组织之间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。（二）民间借贷有哪些特点？1、民间借贷是一种民事法律行为。借贷双方通过签订书面借贷协议或达成口头协议形成特定的债权债务关系，从而产生相应的权利和义务。债权债务关系是我国民事法律关系的重要组成部分，这种关系一旦形成便受法律的保护。2、民间借贷是一种合约行为。民间借贷是出借人和借款人的合约行为，借贷双方是否形成借贷关系以及借贷数额、借贷标的、借贷期限等取决于借贷双方的书面或口头协议。只要协议内容合法，都是允许的，受到法律的保护。3、民间借贷关系成立的前提是借贷物的实际支付。借贷双方间是否形成借贷关系，除对借款标的、数额、偿还期限等内容意思表示一致外，还要求出借人将货币或其他有价证券交付给借款人，这样借贷关系才算正式成立。4、民间借贷的标的物的权属需明确属于出借人个人。民间借贷的标的物必须是属于出借人个人所有或拥有支配权的财产，不属于出借人或出借人没有支配权的财产形成的借贷关系无效，不受法律的保护。5、民间借贷可以有偿，也可以无偿。借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。也就是说，只有事先在书面或口头协议中约定有偿的，出借人才能要求借款人在还本时支付利息。自然人之间借贷未约定利息或者利息约定不明的，不代表借款人任何时候都不需要支付利息，当借款合同到期后，出借人主张权利之日起，借款人应负偿还借款及利息之义务。二、民间借贷合法吗？一般来说，民间借贷是合法的，但必须是在法律允许的范围内，否则不受保护。民间借贷分为民间个人借贷活动和公民与金融企业之间的借贷。民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定，遵循自愿互助、诚实信用原则。出借人的资金必须是属于其合法收入的自有资金，禁止吸收他人资金转手放贷。民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过国家规定。公民与企业之间的借贷，只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。实践中对于下列情形之一的，应当认定借贷合同无效：（一）企业以借贷名义向职工非法集资。（二）企业以借贷名义向社会非法集资。（三）企业以借贷名义向社会公众发放贷款。（四）其他违反法律、行政法规的借贷行为。
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