认筹金可以退吗？急！

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• 问认筹金退吗
  

  看你们约定和认筹金是什么性质，协商退，你交了多少？和那边沟通没有？（白天来电）这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。

• 问认筹金已经转为，还可以退吗
  

  依据法律规定，商品房预售应当取得《商品房预售许可证》。如果该房屋销售未取得，不得进行商品房预售，可向房管部门反映，要求返还。

• 问认筹金能退吗
  

  认筹金能不能退分两种情况。1）在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。2）需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。 1、《》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 2、《中华人民共和国》第85条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。 3、《中华人民共和国》第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

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