什么算农村土地经营权抵押贷款,贷款的条件与流程有哪些

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• 问农村土地承包经营权抵押贷款流程是怎样的
  

  现在如果农村土地承包经营权抵押贷款的话，具体是允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营。相比以往，这一表述在“赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权”上更加明确、具体。要向银行申请土地经营权贷款，首先要做的事情就是为自己手中所拥有的土地经营权进行“确权”。

• 问农村土地承包经营权抵押贷款是什么意思，农村土地承包经营权的条件
  

  农村土地承包经营权抵押贷款是指借款人在不改变土地所有权、承包权性质，不改变农村土地农业用途的条件下，将农村土地承包经营权及地上附着物作为抵押担保向农业银行申请办理的借款业务。农村土地承包经营权抵押贷款对象为依托农村土地开展农业生产经营的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业及家庭承包经营农户等农业经营主体。借款申请人除符合农业银行信贷基本制度和单项信贷产品的基本条件外，还应具备以下条件：（一）具有较丰富的种养经验和技术，其中从事农业种植业生产经营时间不低于2年，从事养殖业生产经营时间不低于3年。（二）从事农业生产经营项目自有资金比例不低于30%。（三）大田作物种植。水稻、小麦、玉米、大豆等粮食种植面积一年一熟地区不低于100亩，一年两熟地区不低于50亩；棉花、蔬菜、莲藕等经济作物种植面积不低于50亩。（四）水产品养殖。鱼池、网箱精养面积不低于50亩，大湖、水库散养面积不低于500亩。（五）设施及特种农业。采取温室大棚等设施开展农业生产经营的，以及从事林果、花卉、苗木、人参等特种农业的，种植或养殖面积不低于5亩。（六）以家庭承包方式取得农村土地承包经营权开展农业生产经营的，种植或养殖面积准入条件可为以上第三至第五款标准的50%。

• 问农村土地经营权可否抵押贷款
  

  可以贷款。 农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。向金融机构申请抵押贷款必须符合以下条件： 1、具备一定生产规模和持续生产能力的种植(养殖)业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权 2、土地承包或流转程序合法，行为规范 3、合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件 4、依法经营，未改变土地的农业用途 5、抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。

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