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不动产权证与房产证的区别有以下:1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细,里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。房产证目前继续有效,暂时可以不换不动产权证书。
生前赠与和房产继承是两个不同的概念,不过很多人对这两者之间的差别并不是很了解,在日常生活中,继承一般都是针对直系亲属的,但如果父母都还健在就不能说是继承,所以继承这个词也不是随便适用。 1、健在的父母想要把房产给子女,这种行为就叫生前赠与。生前赠与是转移权的民事法律的行为,还需要进行房产赠与公正,房屋赠与行为生效的时间与财产权转移的时间有着密切联系,也就是说财产权转移的时间就是赠与行为生效的时间。 生前赠与的有点主要体现在办理房产过户的时候,生前赠与房产能够即时办理房产过户,受赠者能够即时拥有房屋权;但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收,需缴纳全额契税、印花税,多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况除外。 2、继承是法定的一种权益,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。 房产继承不好的地方在于继承人须待被继承人死亡后才能办理房产过户,拥有房屋权。依遗嘱继承取得房屋权的手续较生前赠与房产而言,更为繁琐和艰难。房产继承的好处在于少缴税,只需交纳产权登记费,按件收取。 你爷爷将房屋赠与你姑姑,并办理了产权登记,房子就应该属于你姑姑,不再是你爷爷的遗产,所以不能继承。
徇私舞弊不移交刑事案件罪与包庇罪的区别在于: 1、犯罪主体不同。徇私舞弊不移交刑事案件罪的犯罪主体是特殊主体,即必须是行政执法人员才能构成;包庇罪由一般主体即可构成, 2、客观方面不同。徇私舞弊不移交刑事案件罪必须是利用职务之便或违背职责实施的行为才构成;而包庇罪不必利用职务之便即可构成。
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