现在的上海市房地产登记条例是怎么规定的?

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• 问上海市房地产登记条例(2008年)第21条是怎么规定的?
  

  有下列情形之一的，房地产登记机构应当根据已经发生法律效力的文件，将有关事项记载于房地产登记簿：(一)人民法院、行政机关对建设用地使用权、房屋所有权依法实施等限制措施;(二)行政机关作出征收集体所有土地、征收房屋、收回国有建设用地使用权、批准建设用地、商品房预售许可等与房地产权利有关的决定;(三)行政执法机构对损坏房屋承重结构的认定;(四)行政执法机构对附有违法建筑的认定。对前款第三项、第四项所列情形已完成整改的，行政执法机构应当出具证明文件，由房地产登记机构在房地产登记簿上予以记载。

• 问上海市房地产登记条例的规定条件有哪些
  

  房地产登记机构应当自受理房地产变更登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的，应当将变更事项记载于房地产登记簿，并通知房地产权利人领取房地产权证书;不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。

• 问上海市房地产登记条例第60条如何规定的?
  

  新建房屋所有权初始登记后，其房屋建设工程抵押权转为房地产抵押权登记。房屋建设工程抵押权预告登记转为房地产抵押权登记时，其抵押物范围不包括以下房地产：(一)已经办理预告登记的预购商品房;(二)房屋所有权初始登记时已明确的业主共有房地产;(三)不属于房地产开发企业所有的作为公益性公共服务设施的房地产。

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