交完房款之后还需要办哪些手续。我能拿到那些证件

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• 问卖房需要那些证件？卖房需要的手续有哪些？
  

  出售房屋所需证件包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

• 问装修完房子之后，都要办理哪些手续？
  

  有了房子以后，按照法律的规定需要在规定期限内到房管部门，办理房屋权属证书；房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。 下面是比较常见的房屋确权方式和办理流程： 一手商品房 1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图； 2、带着（1）项材料到评估公司申请评估，出具评估报告； 3、带着（1）项（2）项材料到税务部门缴纳契税，出具契税单； 4、带着带着（1）项（2）项（3）材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。

• 问二手房贷款买下来之后需要办哪些手续
  

  二手住房贷款审批后，开始偿还贷款，然后到银行领取贷款合同。办理二手住房贷款所需材料：1、身份证原件及复印件；2、与卖方签订的购房合同或购房意向书原件；3、首付凭证原件及复印件；4、婚姻状况证明：结婚证／离婚证明／未婚证明原件及复印件；5、户籍簿原件及复印件；6、信用证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入复杂，员工可以要求提供其他相关证明材料的原件和复印件，如个体经营者、营业执照、房屋产权证或租赁合同；借款人为企业法定代表人、负责人或股东的，提供营业执照、企业章程、近期资产负债表、税务凭证；借款人注明工资收入以外的其他收入来源的，应当提交有关收入来源的房屋产权证明、投资产权证明、投资产权证明等资料。

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