门面房租赁合同-法师兄

门面房租赁合同出租方（甲方）：________________________________ 承租方（乙方）：________________________________ 甲方同意将其拥有的门面房出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、甲方出租给乙方的门面房位于___________市_________区(县)______________________________。该门面房建筑面积共_________平方米。二、租赁期限、用途 1.租赁期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。 2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________________________________使用。三、租金及支付方式 1.该门面房年租金总额为人民币______________元（大写______万______仟______佰______拾______元整）, 租金定为每支付一次。 2.甲方收款后应提供给乙方发票(或收据)。四、甲方、乙方的权利与义务 1．甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三方；或在租赁期内房租加价。 2．合同期内，甲方应提供水、电供应。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务由乙方自行承担。 3．租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修；由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4．承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰，出租方不干涉、不负责；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 5．合同期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先租给乙方。但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 6．乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 7．房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付____________元押金（不计利息），合同期满押金退回。五、转租和转让在租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先向甲方申请，由第三方确认，征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。六、合同的变更和解除 1．乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定期限交付租金，超过_______天以上的；（2）在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的；（3）在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2．甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的；（2）乙方承租期间，因甲方原因致使乙方无法正常营业超过_______天的；（3）甲方未经乙方许可，擅自将出租的房屋用于转让给第三方的；（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3．在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。七、违约责任及赔偿甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，甲方除要负责退还给乙方押金和相应期限内的房租外，还需支付给乙方_________元的违约金，反之，若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，则甲方有权不退还租金和押金。若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。八、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。九、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，任何一方均可诉请人民法院处理。十、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。十一、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水____元/吨，电____元/度）无特殊情况约定不变。 ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________门面房内附属设施：________________________________________________________________________ . 出租方（甲方）(签章)：_______________承租方（乙方）(签章)：_____________ 联系电话：_________________________联系电话：________________________ 身份证号码：___________________身份证号码：___________________ 代表人/代理人：________________代表人/代理人：________________ 签约日期：_______年____月_____日签约日期：_______年____月_____日