婚前个人买房婚后共同还贷离婚时怎么分割房

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  根据你的陈述，如双方在婚后对婚前及婚内财产进行了约定，即便在婚内这些婚前财产仍为个人财产，所以，你现在需要证明购房款及还贷的款项系个人财产，你可以至银行調取流水将相关款项取得的时间列明，然后针对还贷的信用卡，因为是在婚姻期间用该信用卡还贷，所以你需要证明还信用卡的钱款非共同财产即可。

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  1、你们签订协议的内容只要不违反法律、法规规定，是你们的真实意思表示，则有效。但是，你需要注意协议内容的全面性，不是仅协商该房产是夫妻共同财产即可，应该对未来可能发生的各种问题进行约定清楚。2、可以在婚前签订也可以在婚后签订，在协议内容的表述上有区别。 3、如果是你婆婆及你未婚夫共同申请的，房地产证上的产权人若是你婆婆及你未婚夫二人，则需要你婆婆在协议上作出就其份额进行赠与的声明，具体内容要注意。 4、建议签字并按捺指印。

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  第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可； 第二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。 第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。 第四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。

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