婚前男方按揭买的房子离婚后归谁？

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• 问婚前按揭买房婚后离婚房产归谁？
  

  婚前按揭买房的，婚前共同按揭或者婚后共同出资或者偿还贷款的，婚后离婚财产属于夫妻共同所有；一方婚前支付全部房款并办理房产证的，属于一方个人婚前财产。

• 问买房子婚前按揭房子归谁
  

  婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的，处理方式具体如下： 1、房款全部是一方婚前支付，在这种情况下，属于一方的婚前个人财产，属个人所有，其增值部分，系由个人婚前财产本身衍生而来，并非婚姻存续期间投资或经营所得，也不属于共同财产，不参与分割。 2、一方婚前支付部分房款，其余的是办理按揭，婚后夫妻共同还款，取得房产证的处理方式如下： （1）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 （2）不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

• 问婚前男方买的房子离婚后归谁？
  

  如果是男方婚前买的房子，一般归男方个人所有。但是，结婚后，这个房屋存在还贷部分，这部分属于夫妻共同财产，还贷部分及其对应的房屋增值部分，是要进行分割的。

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