未经购房者同意开发商是否可以卖房

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• 问进行预告登记后，未经购房者同意开发商能否卖房
  

  不能。为保护购房者合法权益，购房者与开发商签订买卖房屋的协议后，可以约定向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人即购房者同意，转让房屋所有权的，不发生物权效力。 【法条依据】 《民法典》第二百二十一条第一款当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

• 问2022年进行预告登记后，未经购房者同意开发商能否卖房
  

  不能。为保护购房者合法权益，购房者与开发商签订买卖房屋的协议后，可以约定向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人即购房者同意，转让房屋所有权的，不发生物权效力。

• 问2022年进行预告登记后未经购房者同意开发商能否卖房
  

  进行预告登记后未经购房者同意开发商不能卖房。根据我国法律的规定，当房屋进行了预告登记之后，如果开发商或者卖房者把房屋卖给别人或者作其他处分，都是无效的，这样就能保障购房者的权益。

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