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“普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。2005年6月1日起，普通标准住...
依据沪房管交[2008]8号，同时满足以下条件的为普通住房： 1、五层以上（含五层）的多高层住房； 2、单套建筑面积在140平方米以下； 3...
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什么是非普通住宅，其实想要明白什么是非普通住宅，非普通住宅的标准，只要理解了下面的几点就可以了。1、非普通住宅也就是容积率小与1的住宅，一般的普通住宅的容积率一般都在1.0，也就是说基地的面积与绿地的面积的比值小于1，更加明白的说法就是绿化地的面积比宅基地的面积还要大一些。2、建筑面积在140平方米以上，含140平方米就是非普通住宅，但是需要注意的是，不仅仅是建筑面积大于等于140，室内的建筑面积最小值也是不可以低于120平方米的才可以算非普通住宅。3、在价格方面，只有实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上的就是非普通住宅了。只有符合了上面的三点的其中的任何一点就是非普通住宅。
非普通住宅标准：实际成交价格高于该区市场指导价；住宅小区建筑容积率在1、0以下；2012年单套建筑面积在144平方米以上或房屋交易价格在160万以上，2013年单套建筑面积在120平方米以上；符合上述要求的可以认定。
住宅小区单套建筑面积在120平米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1、2倍以下，为普通标准住宅。 另外各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。
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