司法解释中房屋租赁纠纷赔偿损失怎么算

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• 问租赁合同纠纷中的房屋占用损失怎么追偿
  

  可以先行协商，协商不成可以向有管辖权的法院提起诉讼。房屋占用一般需要支付房屋占用费，可按照正常租赁价格按天计算。在租赁期间造成房屋损坏的，可以要求修理或者赔偿损失等。

• 问房屋租赁合同纠纷中的店面营业损失怎么算
  

  一般单方计算的间接损失、没有证据支持的实际损失在庭审过程中很难得到法院的支持

• 问房屋租赁纠纷，房屋租赁纠纷的解决方法
  

  1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决； 2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 3、在房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷可以申请仲裁解决 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。 同时，一旦双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。 4、在房屋赔偿纠纷中的房屋租赁纠纷可以选择民事诉讼解决 若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼： （1）租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任； （2）租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任； （3）造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

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