房屋租赁合同纠纷中房屋占用损失怎么追偿

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• 问房屋租赁合同纠纷经营损失。
  

  本文案例纠纷主要涉及无规划审批手续房屋租赁合同的效力问题和损失赔偿责任的分担问题，根据《高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，关于“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”的规定，对于如何处理房屋租赁合同纠纷经营损失？如果出租方在法院庭审辩论结束前，仍未取得有效的规划审批手续，承租人王某主张确认合同无效，是会得到法院支持的。

• 问怎么举证房屋租赁合同纠纷案房屋租赁纠纷
  

  1、证明当事人主体适格的证据 (1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; (2)当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等; (3)法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 2、证明房屋租赁法律关系成立的证据 (1)证明房屋产权的证据; (2)租赁许可证及租赁登记证明; (3)证明转租合法性的证据; (4)房屋租赁合同。 3、证明房屋租赁合同履行情况的证据 (1)证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据; (2)承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。 4、当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。

• 问怎么处理房屋租赁合同纠纷经营损失？
  

  承租人承租房屋后未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能的,租赁合同不因此而无效;出租人与承租人未经政府主管部门审批同意而在租赁合同中约定改变房屋的使用功能的，租赁合同天效。对待何如处理房屋租赁合同纠纷经营损失？房东应承担主要责任。

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