关于土地使用权转让协议范文怎么写-法师兄

关于土地使用权转让协议范文怎么写

2021-12-22

甲方：乙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚信的原则，就土地转让达成如下协议：1。土地概况1。该地块位于海口××××，土地面积为×××平方米（折×××亩）。土地使用权座位及现状见附件《土地使用权座位及现状》。2、目前该地块用于商业和住宅用地，属于开发用地。2、转让方式1。甲乙双方共同出资成立××房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以470万元的价格出售土地认购注册资本，占70元％股权；乙方一次性出资注册资本200万元，占30元％股权。2、甲方出让的土地保证在合作公司营业执照颁发后一个月内以合作公司名义转让土地。并确保该地块的容积率大于或等于2、0，绿化率不少于30％，建筑密度不小于25％，土地用于商业和住宅用地。3、土地转让价为××1000元／亩［包括分级差地租、市政配套费、开发补偿、建筑结构拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下管道（水、电、通信等）的迁移费和土地管理费］，总转让价670万元。4、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价5％，计人民币33、5万元，付款时间和条件：双方签订协议，办理合作公司营业执照手续，完成货币投资。第二阶段，土地转让以合作公司名义登记受理时，双方签订股份转让协议，乙方支付土地价格30元％，计人民币200万元。第三期，在办理国有土地使用证后10个工作日内支付土地价款55元％，计人民币368、5万元，余下10％最终付款应在规划许可证完成后10天内支付。5、为保证前款第一期地价的及时支付，甲方应首先办理合作公司购买土地转让协议，确保转让工作的实施进度与本协议一致。6、项目由乙方独立经营，并承担损益。甲方愿意帮助乙方解决相关的开发指标、税收返还和政策协调。1、甲方真诚邀请乙方参与×××第三方转让亩土地，并承诺为乙方取得土地创造条件。乙方未取得土地的，甲方愿意双倍返还押金，计算67万元。甲方应在确认乙方不能取得土地使用权之日起20个工作日内支付。2、乙方未按时支付土地价款的，应以每日未支付部分的2、1万元的滞纳金支付给甲方。未按时支付超过20个工作日的，视为终止本协议的履行，并有权处理已支付的定金。3、甲乙双方分别承担合作公司注册的相关费用。1、在土地转让过程中，乙方只承担受让人应承担的土地契税和交易费用，其他相关营业税由甲方另行承担。2、乙方的开发建设应当依照法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未完成的，由各方协商解决，并签订相应的补充协议。补充协议具有与本协议相同的法律效力。4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，协商无效时，请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执行两份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表：代表：年月日

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问土地使用权使用权转让协议书范文怎么写

答

卖方(简称甲方)：买方(简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他...
问关于土地使用权转让的协议范本？

答

转让方(甲方)：_________受让方(乙方)：_________甲方拥有位于___市__路占地面积为____平方米的土地使用权。甲方拟将...

转让方(以下简称甲方)：_________受让方(以下简称乙方)：_________甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_________元人民币。四、支付方式和时间乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_________。2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_________(具体内容见附件)。时间为_________。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_________或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。8、其他约定：_________。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;2、提请_________仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人(签章)：_________乙方代表人(签章)：_________身份证号：_________身份证号：_________住址：_________住址：__________________年____月____日_________年____月____日发包方(签章)：_________鉴证单位(签章)：_________法定代表人身份证号：__________________年____月____日_________年____月____日如果您需要进行土地使用权转让，可以按照上述格式和内容拟定协议。其中要注意的是明确双方基本信息、价格、使用期限以及双方的权利和义务，这些都需要在协议中进行明确的标注，避免协议无效的发生。