后房子归女儿，但未过户，怎么处理？

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• 问离婚协议书中房产归子女但子女未过户怎么办
  

  房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。 单方出售的话买方如果不知情，并且办理了过户登记手续属于善意取得，子女无权要求解除买卖合同，只能找出售的一方要求赔偿。

• 问时约定房产归未成年子女但未办理过户,后又,夫妻可否处理该房产?
  

  离婚时约定房产归未成年子女但未办理过户；首先这里的--“约定”是夫妻双方的协议约定，没有经过法律部门如法院判决，或国家公证处公证的。就可以处理该房产。其次这里的--“处理”是可以办理此房买卖过户的。如过给家人，也可以买卖过户给外人，也可赠予给亲人。但房产局会要求买卖双方必须到位，（如果户口薄上没有离婚字样）买卖过户更简单--只要带上夫妻双方身份证，户口薄，房产证，土地证，契税发票，购房合同就可以办理。

• 问背着女儿把房子过户儿子怎么处理
  

  1、房子是父母的夫妻共有财产，从法律上讲父母任意有权处置自己的财产。如果该房子属于父母所有，他们作为所有权人，有权自由处分自己的房子，包括赠与给子女等。父母过户给儿子是合法的。 2、《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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