能否通过房产证申请贷款，而不需要提供工作证明？

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• 问家属申请工伤赔偿金，是否需要提供公证证明？
  

  由于多名近亲人员属于不同亲属关系，他们都享有的一次性工亡补偿金的财产分配权，可能会导致各权利人在权益分割上产生矛盾和冲突。为了减少这些矛盾和冲突，社保经办机构有权采取措施，例如倡导近亲人员协商出一个合理的解决方案，并指定专门人员处理相关事宜。 对于这种协议，企业可以建议公证，家属方面没有明确拒绝或反对的立场，只要企业提出，自然会同意公证。 需要注意的是，公证是否必要以及相关费用需要自行承担，并不是强制性的要求。

• 问通过房产证向银行申请贷款，是否能取回房产证？
  

  根据所提供的问题，我们可以得知存在两种可能的解决方案。第一种情况是，房屋贷款已经全部偿还完毕，并且进行了了解押程序。在这种情况下，您对该房产拥有完整的所有权和处置权，因此您具有申请用房产再次办理抵押贷款的资格。第二种情况是，如果贷款仍未结清，则在房产证上会显示有他项权利人抵押登记，表示您将房产作为抵押物抵押给了银行。在这种情况下，您需要尊重银行的权益，不能擅自处分房产，因为银行通常并不支持二度抵押。如果您需要申请抵押贷款，您仍然可以考虑部分小型贷款公司或居间担保机构提供的房屋余值抵押贷款服务。 根据《房屋登记办法》第四十二条，以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。而根据该法规第四十三条，申请抵押权登记，则需要提交以下文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。

• 问房产过户是否需要提供一份遗嘱或证明？
  

  遗嘱中处分的如果是动产，大家直接按遗嘱办就行了。如果是房产需要过户，则手续麻烦些，应该办理继承公证。其他继承人都承认，大家一起到公证处办一个继承公证，其他人因有遗嘱而放弃继承，就可以了。如果有人不配合，那就持遗嘱到法院起诉。

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