抵押贷款房子离婚时如何办理分割-法师兄

抵押贷款房子离婚时如何办理分割

2023-01-07

在分割时不予分割。如果不能提供相应的证据，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字由于一般情况下。所以此时；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的，未登记方主张该房屋为共同财产时。因此，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务，此时极容易被认定为登记方财产，则房产就会认定为与一方财产。

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时如果将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人银行的同意，若银行不同意，则无法判决。通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在一方名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。在离婚时也应按照分割，与通常意义下的房屋并无区别。房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保。在审理时会考虑对房屋的需要程度，依然坚持保护妇女利益或照顾子女一方的原则进行判决。根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。而根据规定，即使法院在离婚判决中或者夫妻双方离婚协议中对于夫妻之间债权债务的分配，也只在离婚当事人之间产生内部的效力。判决或确定由哪一方承担剩余债务中的具体比例，不能对抗银行。如果当事人认为承担超过了法定比例，可以向对方追偿。离婚房子若还没还完，则购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务处理。