办的安置协议能退回吗？-法师兄

5年以后可不可以拿到房产证真的很难说的，如果没有拿到房产证的话在法律上是不可以交易的，但还是有很多一部分人会有这样的需求。如果交易了，到时有一方不满意要违约的话，到时上了法庭肯定是房子判给你，但买房的费用你要退回给买主。关于迁户口，无论你有没有拿到房产证，只要你有正规的合法的购买拆迁安置房的合同，3年后就可以迁户口的。

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一、回迁楼有回迁安置协议如果要买卖还需要办理出房产证后才可以办理过户的。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记...

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一、回迁楼有回迁安置协议如果要买卖还需要办理出房产证后才可以办理过户的。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

Xx区城市房屋拆迁补偿（安置）回迁择房协议书（示范文本）列片补字第拆迁人：（下称甲方）被拆迁人：（下称乙方）甲乙双方根据双方于年月日签订的《XX区城市房屋拆迁补偿（安置）协议书》的规定，就房屋拆迁补偿安置事宜达成回迁择房协议如下： 1、乙方于年月日选择（门牌号）面积平方米（具体面积以房地产管理部门所属测绘机构测丈为准，届时按实结算）、使用性质为的房屋共套作为调换房屋。甲方未能按期让乙方择房，应在本回迁择房协议签订之日向乙方支付的违约金共计 2、乙方选择房屋面积超过（少于）甲方应补偿面积平方米（其中层平方米，使用性质；层平方米，使用性质），经（被拆除房屋所有人）同意，由乙方（甲方）分别按层元/平方米、层元/平方米向甲方（乙方）增购（收购），增购（收购）款共元。增购（收购）部分的房屋产权归乙方（甲方）所有。增购（收购）款支付方式及期限为：逾期支付增购（收购）款的，逾期方应向对方支付元/日的违约金。 3、其他补偿安置有关事项，按双方原有协议执行。 4、本回迁择房协议书是号（原拆迁补偿（安置）协议书号）协议书不可分割的组成部分，具有同等效力。 5、其他约定或说明： 6、本回迁择房协议书自双方签章之日起生效，一式四份，双方各执一份，一份报房屋拆迁主管部门备案。甲方：乙方：代表：代表; 地址：地址; 电话：电话; 日期：日期： XX市建设局制

乙方负责回迁区域内占用土地的征地变性、拆迁、补偿、安置及费用,并按相关政策支付过渡期补偿费用。