房屋权属是哪些意思房产权属纠纷如何处理-法师兄

房屋权属的意思是指房屋的居住权、房屋的支配权、房屋的土地使用权以及房屋的他项权统一的归属。房产权属纠纷可以按照平等互利的原则和解处理，和解不成可提请第三方加以协商解决；关于房屋权属是哪些意思房产权属纠纷如何处理的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。

答

1、原告向人民法院提交民事起诉书，按被告人数提交复印件。你也可以口头起诉。2、人民法院收到起诉书或口头起诉，必须进行审查。认为符合起诉条件的...

答

依照《城市房屋拆迁管理条例》及《安徽省城市房屋拆迁管理办法》的规定，拆除产权有争议之房屋，在房屋拆迁主管部门公布的拆迁期限内，拆迁纠纷不能解...

一、离婚后子女抚养归属权如何确定确定离婚后子女抚养权要考虑有利于子女身心健康，保障子女的合法权益，是贯穿于本法的基本原则，也是处理离婚后子女抚养归属问题的出发点，只有在此前提下，再结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。对离婚后的子女抚养问题要考虑以下几个方面情况：（一）应考虑父母双方的个人素质、对子女的责任感、家庭环境、父母与子女的感情等因素。（二）应考虑不能生育和再婚有困难的父或母的合理要求。（三）在双方的各种条件都基本相同的情况下，原则上由经济能力较强的一方抚养。（四）10岁以上有识别能力的子女，无论随父还是随母，都应征求子女本人的意见。二、离婚后子女抚养归属权纠纷如何处理夫妻离婚后，子女的抚养问题，一般会出现这么几种情况，如还在哺乳期之内的婴儿、哺乳期后的子女、有识别能力的子女等。法律规定，当离婚双方争养子女而发生纠纷的时候，对哺乳期内的子女“以随子女哺乳的母亲抚养为原则”，这是从有利于婴儿发育成长上考虑的。只有在母亲确实无力抚养或者从客观事实分析随母亲生活确实对子女成长不利时，法官也可以将小孩的抚养权判给父亲。对哺乳期后的子女，他们的抚养问题应依法先由父母双方协商解决，协商不成时，则可由法院判决。法院应根据子女的权益和父母的实际情况判决。在子女已有识别能力时，应当考虑子女的意愿。此外，对于离婚一方已年老患病，不能再婚、再育的情形，也应根据实际情况考虑他们抚养子女的要求。总之，子女的抚养权无论判给哪一方，其原则上都必须考虑是否对子女的健康成长有利这个重要因素。

怎么避免房屋产权纠纷？弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。防范产权纠纷需要先确定房屋的具体产权是否有限制。(一)产权交易是否有限制。如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。(二)承租人有优先购买权利。在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。(三)注意房屋用途限定。买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作办公，就只能望“房”兴叹了。(四)房改房成本价未补足。1998年以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。按相关规定，以优惠价、标准价购得的房改房上市时，应该先补足标准价和成本价之间的差价。(五)市民不能买集体土地房屋。根据国家政策规定，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。(六)乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。目前，很多城中村的房屋以较低的价格吸引城市居民购买，声称可以办理房产证。而实际上，此类房产证是乡村集体发放的，不具备上市交易的条件。这类房屋一旦遇到纠纷或拆迁问题，购买者权益很难得到保障。(七)长期未办房产证的房子。如果购买的房子已经有多年的房龄，而房主只有购房合同和发票，一直未办理产权证，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。此外，在房屋买卖交易完成的同时，买家应要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续，以防卖方看房价上涨而毁约，给买方带来不必要的麻烦。