开发商跑了房子怎么过户？-法师兄

1、如果你起诉是要求确认“买卖合同合法有效，你已经全部履行（付清全部房款），涉案房屋依法属于你所有”一审胜诉，房屋就属于你所有了。不需要安置户和开发商配合过户了，你持判决向法院申请执行即可，法院会向不动产交易中心下达协助执行《民事裁定书》，直接就过户给你了；如果起诉要求安置户赔偿涉案房屋的差价损失，一审判决你胜诉，办不办房产证和你无关（没有解封办理房产证也不能买卖过户），不给你赔偿差价，你应该坚决不同意解除保全和查封；他没有钱赔偿，你申请执行拍卖房屋，赔偿差价。2、如果一审判决你败诉，你应该签收判决书，在15天内提出上诉即可，因为法律规定收到判决书15天不上诉，判决才生效的，你上诉或者对方上诉一审判决都不发生法律效力；根据法律规定查封保全不动产的期限是3年，只有在一审判决后，上诉二审判决没有下达，审理期间要超过3年了还没有判决结果，查封才可以解除，但是你可以在3年到期前申请法院继续查封的（这种情况一般是不会发生的）所以安置户和开发商是没有任何机会办理过户的；3、根据法律规定；第一百六十八条保全裁定未经人民法院依法撤销或者解除，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，期限连续计算，执行法院无需重新制作裁定书，但查封、扣押、冻结期限届满的除外。只要你不申请解除查封，也没有超过3年（到期前你可以申请继续查封的），安置户和开发商就始终没有任何机会办理过户的。

答

开发商跑了没有办理房产证的，当事人可以向不动产所在地的人民法院起诉或者向房屋所在地房地产行政主管部门进行投诉，要求政府主管部门统一协调办理房...

答

假设开发商没给房产证，跑了，怎么办根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定,房屋权属登记分为:总登记;初始登记;转移登记;变更登记;他项...

开发商跑了没有办理房产证的，当事人可以向不动产所在地的人民法院起诉或者向房屋所在地房地产行政主管部门进行投诉，要求政府主管部门统一协调办理房产证。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

1、开发商构成违约，你有权依据合同，追究开发商的违约责任，要求支付违约金或退还购房款。 2、如果无法交房，则开发商构成根本违约，你有权解除合同，要求开发商返还购房款，有其他损失的，还可以要求赔偿你的损失。 3、可以先与开发商协商，未果向开发商住所地法院起诉。 4、立案所需材料包括：身份证、起诉状、主要证据材料。

及时到法院起诉开发商。第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。