物业公司的工作

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• 问物业管理公司有权委托物业管理员工作吗？
  

  物业管理企业可以将物业管理专项服务委托给专业公司，但不得将该地区的所有物业管理业务委托给其他公司。 物业公司可以将专项服务委托给清洁公司、绿化公司、电梯公司等专业服务企业。

• 问物业公司是不是应该做高空抛物工作
  

  高空坠落物是个人违法行为，从法律意义上讲，抛物者和抛物层组负责民事赔偿。不属于物业管理范围，物业公司需不需要证明自己有没有过错。房地产公司可以证明房地产管理的法定义务和合同义务。全力配合业主解决此事，这是物业公司应该做的。

• 问业主委托物业公司如何作为员工纳税
  

  建筑物的业主委托物业服务企业管理的，物业服务合同中应当明确消防安全责任、维护和管理共用消防设施、保障安全出口和消防通道畅通、开展防火安全巡查、组织消防宣传教育、制定并组织灭火和应急疏散预案的演练等消防安全防范的内容。物业服务企业应当按照物业服务合同，在委托管理的范围内履行消防安全管理责任，提供消防安全防范服务

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