老人去世后房产证怎么处理

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• 问老人去世老人去世房产证怎么分？
  

  房地产证明书上老人去世，去世老人应有的份额作为遗产由遗嘱继承，没有遗嘱的按法定顺序继承。 第一，在遗嘱继承方式下，根据有效遗嘱书写的内容确定财产分配。 第二，在法定继承方式下，同一继承人继承遗产的份额一般应平等。 对于生活中有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时，应予以照顾。 继承人协商同意的，也可不平等。

• 问家里老人去世后，房产怎么处理
  

  我的解答是： 1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产3，因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例4，如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女5，比例上，房产如果是老人夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。遗产部分，由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常是平分

• 问老人去世后房产纠纷怎么处理
  

  你陈述的问题，我总结为遗嘱继承和法定继承两个问题。若你后姥姥持有录音遗嘱，那就要看遗嘱的效力问题，如果你老爷身患癌症，意识不清醒，那么该遗嘱应为无效，由第一顺序继承人（配偶、父母、子女）你后姥姥、你姥爷的子女（包括你老姨的儿子代位继承）按照法定继承来分割房屋价款。如没有遗嘱，就直接按照法定继承来处理遗产即可。 鉴于本案属于家庭内部矛盾，可先协商解决，若不成，可诉至人民法院裁决来维护当事人的合法权益。

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