没有房产证的房子被拆了, 5年多没有下来

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• 问没有房产证的房子被拆了怎么办
  

  从目前的状况来讲，我们认为，没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处，都不能轻易的认定为违章建筑，在拆迁的时候更是如此。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问没有房产证的房子被拆了怎么办？
  

  您可以到当地拆迁办咨询。国有土地上房屋征收与补偿条例 第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

• 问房子被执行了, 房产证还没有下来怎么办
  

  房屋的产权归属不是以派出所的门牌登记来确权的，而是依房产管理部门的登记确权。你应向法院提供该房的房产登记的证明，如被执行人并非此一套房，该套房不论是被执行人独有，还是与他人共有，你都可申请法院执行，将被执行人享有的部分登记在你名下，使你成为该房的共有人，或者将执行给你的部分出售给其他共有人，使你的债权得以实现。

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