一房多卖后买的怎样办呢

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• 问买房遇到一房多卖，那遇到了发展商一房多卖怎样办呢？
  

  这是开发商和房地局的共同责任。 1、现在可以要求办理产权证。这种情况下，开发商不可能在办理到你的产权证。那么，你就可以以合同欺诈，首先向当地公安机关报案，这就变成刑事了。原因是，开发商恶意合同欺诈。如公安机关不受理，那么你可以采取起诉方式要求开发商赔偿。 2、房地局，审查不严格。你如果做了贷款，那么需要地产做抵押，这就变成房地局审核不严格，一套房子多次抵押(事实上，即使没有一房多卖，你的房子在你之前也被抵押过了，那就是开发商抵押个银行了)。 3、银行的责任，银行在你的房产没有给开发商解除抵押前，是不可能再次让第三房抵押的。

• 问一房多卖政府管不管呢？一房多卖该怎样办呢？
  

  这种情况下，政府一般是不会管的，你只好起诉开发商，一个是给房，一个是给钱赔偿。开发商一房多卖是要承担法律责任的。

• 问想买房遇到了一房多卖，一房多卖物业怎样处理呢？
  

  如果房屋还没有变更登记，仍然登记在原房主名下，则看房屋是否已经实际交付给某个买房人使用占有，如果房屋已经交付使用，则应当支持已实际占有使用房屋的买房人取得房屋所有权，其他买房人可以要求原房主承担违约责任。

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