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农村房子一样可以继承的,只要其它人放弃继承权,户主立下遗嘱等,这个是否有房产证无关,只要没有产权纠纷,然后你是当地人就行,并且户口也在当地,...
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百四十三条【遗嘱的实质要件】无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。...
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首先,如果没有遗嘱,按照法定继承的方式,所有继承人就遗产继承可以达成一致的,选择房产继承公证,如果没有打成一致的,只能选择房产继承诉讼,即只能向法院提起诉讼。凭着法院出具的民事判决书(或民事调解书)或者公证处出具的继承公证书,继承人才可以到继承房屋所在区的房地产交易中心办理继承房屋过户手续。 如果没有民事判决书(或民事调解书),也没有继承公证书,房地产交易中心不会允许将继承房屋变更过户。
两种途径来办理过户手续: 一是与其他继承人即协商,签一份其其他人亲属声明自己放弃房产继承权的遗产分割协议,然后再持该协议书等材料申请继承公证,拿到公证书后就可以办理过户手续了。 二是如果其亲属不予配合或对遗嘱的效力有异议,那么只能持父母的自书遗嘱到法院提起确权诉讼,取得法院的生效判决书后,亦可办理房产过户手续。
根据相关发啦,关于遗嘱继承细则如下 遗嘱继承又称“指定继承”,是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。遗嘱继承是由设立遗嘱和遗嘱人死亡两个法律事实所构成,它分别具有设立效力和执行效力。
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