租房者退房须付违约金吗

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• 问购房者想退房要支付违约金吗
  

  购房者想退房，如果退房构成违约，那么需要支付违约金。如果因满足约定的解除条件或者法定的解除条件而退房，那么在这种情形下，购房者不需要支付违约金。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问租房合同不到期退房要付违约金吗
  

  是否要支付违约金以合同约定为准。如果你知道只住三个月，应该只签三个月的合同或者写明提前解约不需要支付违约金，而不只是口头说说，一切需要约定。 如果合同上写明提前解约的违约金是总租金的20%，一般来说，应该是指合同总租金，即一年的租金。 当然赔偿金是指损失，而违约金必须是约定的，不知你合同的情况如何。

• 问租房提前退房支付违约金问题
  

  先版主和xjy759的热心回答^_^ 合同约定是：租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前天数的租金的一倍向甲方支付违约金。 现在焦点是：他说他已经提前一个月和我说过了，我也答应了，他觉得违约金就应该全额退还给他。 我观点是我同意你提前解约，但是我没有答应免去你违约责任，不能全额退还他违约金 合同上面没有写“提前1个月解约，免违约金的条款” 现在我到底应该怎么做呢？

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