相关问答
首套房的认定标准: 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一...
首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及...
大家都在问查看更多
第一套房认定如下: 1、贷款买了一套房,贷款已经结清,再次贷款买房; 2、贷款买了套房登记系统查不到房产的; 3、全款买套房,再贷款买房; 4、全款买房卖房登记系统查不到房产的; 5、贷款买了两套房,贷款已经结清出售。
当事人购买的房屋被认定为第一套房,在房屋交易中享受权利税的优惠,当事人必须认定第一套房应按照以下程序进行。(1)当事人必须向住房管理局查询第一次购房信息,以购房合同中的购房者为查询依据。(2)房管局在受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明,商品房预售合同或存量房买卖合同。(3)房地产局以购买者为单位,根据购买者所有权信息系统的定义标准,规定在所有权登记信息库中,没有所有权登记或所有权登记,但所有权来源是自营、继承、赠与、住宅改革、经济适用住宅、拆除住宅的都是第一次购房。此时,房地产局产权市场发行首次购房证明书。
去名后在买房就属于首套房。 首套房认定标准 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。 3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。 4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。 7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
网友热门关注