有土地证可以贷款吗？-法师兄

1.原则上用于抵押的房产与贷款经办机构须位于同一城市行政管辖区。异地房产抵押的，我行在抵押物所在城市须设有网点，抵押房产须由当地分行认可的评估机构进行评估。 2.已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。 3.具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。 4.原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；借款企业实际控制人为我行“金葵花”及以上客户的，且抵押物变现能力较强的可酌情接受。 5.我行规定的其他条件。 6.抵押物为厂房的，还须满足以下条件： 1)厂房附属的土地应办妥产权证明，且厂房所有人已取得土地的使用权。 2)不接受闲置的厂房作为抵押物。 3)用以抵押的厂房应位于成熟工业区内，消防及其他安全设施良好，用途明确。 (二)非足额抵押贷款增加的担保还须符合以下条件： 1.追加担保是针对整个授信额度/单笔贷款的担保。 2.追加自然人连带保证的，保证人须符合小微企业贷款基本规定中对保证人的准入要求。 4.追加自然人联保的，联保体成员必须同时在我行办理自然人名义的小微企业抵押贷款，且均追加自然人联保方式，同时符合小微企业贷款基本规定对自然人联保的要求。 5.仅以房产抵押的非足额抵押贷款，借款人/借款企业实际控制人征信记录须在二级以上（含）。

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土地证可以贷款。一般情况下，开发商拿着自己的资金获得开发土地的使用权后，可以将土地使用证抵押给银行，从而获得贷款资金。下一步，开发商可以将这...

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土地证书可以贷款。所谓土地证书贷款，即土地使用权抵押贷款。需要注意的是，县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和农村企业集体土地使...

通常有房产证，就可以房屋抵押贷款的。房产证贷款条件如下： 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押 2、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。贷款人所具备的条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、有本市常住户口，有固定的正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

只有房产证没有土地证不能申请抵押贷款。住房抵押贷款的房屋要求： 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； 2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年； 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。住房抵押贷款的申请条件： 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通; 5、银行规定的其他条件。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条

只有房地产证明书没有土地证明书就不能申请抵押贷款。住房抵押贷款住房要求：1、住房所有权明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押2、住房年龄（住房竣工日起计算）与贷款年限不得超过40年3、抵押住房未列入当地城市改造拆迁计划，有房地产部门、土地管理部门发行的房地产证明书和土地证明书。住房贷款申请条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人2、具有有有效身份证明文件3、稳定．具有合法收入来源4、抵押房地产有房地产证明书，产权明确，可上市流通5、银行规定的其他条件。