有房产证没有土地证可以贷款吗

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• 问没有土地证房产证可以做抵押贷款么
  

  土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。 土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证，如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。没有土地证的房屋不能抵押交易。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

• 问有土地证可以贷款吗
  

  土地证可以贷款。一般情况下，开发商拿着自己的资金获得开发土地的使用权后，可以将土地使用证抵押给银行，从而获得贷款资金。下一步，开发商可以将这笔资金投入到开发建设中，再通过预售商品房回笼的资金，将使用土地证贷款的金额全部还清。

• 问有房产证没有土地证可以买房吗
  

  你打算买个房子,是个规化的小区,但是房子没有房产证,只有土地使用证,这两个证,是房产证更重要,因不房产有了你就有了房产的使用权,你可以抵押贷款,也可以买卖房产,而土地证只是确定你有一定的使用权,没有买卖关系。如果说是对拆迁工作主要看你有没有房产证,土地是国家的你没有买卖的权力。

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