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可以。中介机构有义务核实向委托人提供的资料的真实性,因此如果出租人是假的,那么中介机构就存在过错,承租人可以要求中介机构承担责任,赔偿损失。...
(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失。 中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得...
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中介机构的过错赔偿责任包括: 1、中介机构应当承担民事、行政或者刑事责任; 2、中介机构员工过错给客户造成的损失,可以要求中介机构承担责任,中介机构可以向员工追偿。
由于利益的驱使,实践中中介机构不诚信的行为,通常的体现形式有以下几几种情况: 第一,中介组织双方签买卖合同时,不让买卖双方见面,也不给合同原件,当然这种情况从中介的角度也是为了防止跳单情况,根据实际情况有可能有话,还是坚持自己签过的合同,一定要一份原件;如果对方不给,就索回自己经签字的合同。 第二,房产中介员工私自收费后消失。实务中,确实很多中介公司收费都不开具发票。规避此风险有两种方式,一是坚持付至中介公司的对公账户,二是要求对方提供加盖有中介公司公章或财务专用章的收据,这样一旦产生争议,也有助于维权。 第三,欺瞒买卖双方,吃差价。利用第一招,不让买卖双方见面,弄虚作假,将差价装进中介自己的腰包。对付此种陷阱,只要拿到买方实际支付的金额的证据,即可向法院起诉维权。 第四,为了达成交易,不顾双方实际情况,催促买方交定金。这种情况的破解之法是要对房屋买卖合同的主要条款进行充分的沟通并全面了解情况后再支付定金。
中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例,租赁普通住宅,则由承租人向中介公司缴纳中介费,而对于公寓、别墅租赁,则由出租人支付。 参考法条:《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条。
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