房屋中介机构的承担责任的种类

大家都在问查看更多

• 问房屋中介承担的法律责任
  

  1、提供与订立合同有关的真实情况的责任 房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有： ①房屋的权属情况; ②房屋的抵押、典当等权利限制信息; ③预告登记、异议登记等登记信息; ④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。 2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿 如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。 3、未完成全部委托事项时的责任 如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容： ①权籍调查。 ②使用状况调查。 ③行情调查。 ④确定成交意向，订立交易合同。 ⑤办理产权过户。

• 问房屋中介承担什么责任
  

  1、承/出租人与中介机构的关系承租人和中介机构签订的是居间合同，中介机构向承租人报告房源信息，为其提供订立租赁合同的机会，承租人和中介机构根据中介合同享受权利和承担义务。2、中介机构须承担的法律责任(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。《》第四十九条，因出租人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。

• 问担保责任的承担种类
  

  一般规定：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 1、主合同有效而担保合同无效： （一）债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任。 （二）债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/2。 2、主合同无效而导致担保合同无效： （一）担保人无过错的，担保人不承担民事责任。 （二）担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/3。 担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，可以向债务人追偿，或者在承担赔偿责任的范围内，要求有过错的反担保人承担赔偿责任

相关法律短视频查看更多

• 1'33
  房产中介承担什么责任

  3,366人已观看

• 1'22
  房屋买卖中介法律责任是什么

  1,270人已观看

• 1'38
  违约责任的承担形式有哪几种

  1,676人已观看

• 1'13
  违约责任的5种承担方式民事

  2,124人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋中介承担的法律责任是什么

  125人已浏览

• 
  房屋买卖中介承担哪些责任

  596人已浏览

• 
  房屋中介承担哪些法律责任

  189人已浏览

• 
  中介机构的法律责任

  157人已浏览