有租赁合同的房子可以进行抵押吗

大家都在问查看更多

• 问抵押的房子能否进行租赁租赁合同是否有效
  

  已抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。 抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。 抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任； 如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。

• 问房子有抵押的可以租赁吗
  

  抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。 《关于适用若干问题的解释》第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押，抵押人，第三人因此可能不知道所购房屋上存在租赁关系，而与出租人建立买卖关系，该第三人是善意第三人。在此情况下，承租人的优先购买权不能对抗善意第三人。另一种观点认为，只有在动产取得问题上存在善意取得制度，不动产取得不存在善意取得问题，承租人优先购买权是法定的权利，可以对抗任何第三人。

• 问有租赁合同的房子是否可以抵押
  

  有租赁合同的房子是可以抵押的,抵押不会影响租赁合同的效力。法律规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影，关于有租赁合同的房子是否可以抵押的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  合同可以抵押吗

  1,904人已观看

• 0'50
  有抵押的房子能买吗

  6,354人已观看

• 0'58
  租房子没有签合同可以退吗

  3,224人已观看

• 0'55
  租房还没进去住可以退押金吗

  7,557人已观看

相关普法查看更多

• 
  有租赁合同的房子可以抵押吗

  152人已浏览

• 
  有租赁合同的房子可以抵押吗?

  390人已浏览

• 
  抵押的房屋可以进行租赁吗？

  158人已浏览

• 
  抵押的房屋可以进行租赁吗

  159人已浏览