北京市一房四卖政策-法师兄

关于落实同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房有关政策的通知 2010-05-01 各区县建委、房管局，开发区国土房管局，各房地产开发企业，各经纪机构，各交易保证机构，各有关单位：根据《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（京政发〔2010〕13号）要求，自2010年5月1日起，同一购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）只能在本市新购买一套商品住房。为贯彻落实市政府通知精神，加强房屋交易管理，现就有关问题通知如下：一、各部门、各单位要坚决贯彻落实市政府决策部署，在网上签约及房屋登记工作中严格执行同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房的政策。商品住房包括新建商品住宅和存量住房。二、自2010年5月1日起，购房人在网上签约前应填写《家庭成员情况申报表》（详见附表一和附表二）。房地产开发企业、经纪机构（含交易保证机构，下同）或存量房网签服务窗口通过查验购房人的户口本、结婚证等证件原件对《家庭成员情况申报表》核实并复印存档，在网上签约时录入家庭成员的姓名及身份证号等信息。《家庭成员情况申报表》原件作为合同附件及房屋登记的申请材料。三、购房人应如实填写《家庭成员情况申报表》，对于提供虚假信息骗购住房的，应承担相应法律责任。房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当与其解除买卖合同。经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。房屋行政主管部门发现购房人提供虚假信息骗购住房的，不予办理房屋登记，并将其行为通报给相关贷款机构。四、房地产开发企业、经纪机构与购房人串通，骗购住房的，暂停其网上签约并将其违法违规行为记入企业信用档案，予以曝光。

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建议你还是买个有北京市大产权的房子．这样卖的也快．也有保障．正常的使用权房买卖方式正常的使用权房如房东想将之出售必须先转换为产权房，在这转换...

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北京买卖房政策一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；北京买卖房政策二：有北京合法有效的暂住证；北京...

我是燕郊上上城青年新城的销售何鹏，现在正在排号，均价7500不超过8000，户型一居60平左右，首付12万以内；两居7887平左右，首付22万以内；三居97115平左右，首付30万以内。项目地址位于燕郊新兴核心区燕顺路，近邻达观别墅华堂高尔夫！815、819公交社区门口有站，30分钟直抵国贸、六号线。预计6月10号开盘，排号费现金10000元，售楼处在燕郊第二站燕灵路口，抓紧时间排号，好提前选房。何鹏春天来了，花开了，草绿了，空气清新了，这是大自然给我们的恩赐--爱护环境，人人有责。社区好了，车通了，店火了，生活幸福了，这是大楼盘给咱们的平台--抓住机会，人人平等。生活好了，脸红了，体胖了，家庭美满了，这是大祖国给咱们的回报--热爱生活，人人做起。【上上城·青年新城】开始排号啦，均价7500~8000元/平，大约28#住宅楼（70年大产权）同时面世，约6500套房子，正规一居室53㎡左右，两居室66~87㎡左右，三居室97~115㎡左右，所有房源一起开出来，现状已出地面6层左右，项目点段独好，燕顺路与夏威夷北岸交汇处（夏威夷北岸西面）。西邻达观别墅，北邻华堂高尔夫，公交车815,819路楼下就是站点。周边已是成熟社区，超市，幼儿园（社区自配），学校（汇福实验小学、冯家府小学等），娱乐有沃尔玛超市，新世界百货，乐天玛特超市，中环时代影城。真正的生活之城，人气很旺的。一句话，最实在的莫过于给您一个够得着的价格，住一个生活得起的社区。我也是正在奋斗路上的年轻人。（若有打扰，请多包涵。

动迁房如果是货币动迁就可以买卖。如果对方是安置动迁，责不可以过户交易。但可以签定强买强卖合同，同样具有法定效益，等产证满三年可以交易过户。如果你买的动迁房不满三年，一定要求鉴定强买强卖合同。动迁房和普通商品房一样交税过户：注意二个关键点:(1)卖方的房屋不满五年时间要缴纳营业税5.6%和个税1%‘(2)买方(针对你们夫妻双方)是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。申请根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额：首次买1.5%,非首次按3%缴纳，买方缴纳;

一、自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市（北京市）户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。二、各部门、各单位要按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》要求，严格执行住房限购政策，加强对居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）购房资格的审查。三、居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料：（一）本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》（详见附件）。驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。（二）非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。四、房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。五、住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。网上签约完成后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口应将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。六、房屋登记部门办理房屋产权登记手续时，应对购房家庭的资格证明材料和购房家庭已拥有住房状况进行核对，发现提供虚假材料、隐瞒住房状况的，不予办理产权登记。七、市和区县住房城乡建设部门会同相关部门，加强对房地产开发企业、经纪机构执行限购政策情况的检查，发现未严格执行限购政策、未严格核查购房家庭有关材料的，依法严肃处理。八、居民家庭已拥有住房包括已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成产权登记的住房。九、居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。十、本通知自发布之日起执行。