有知道新房过户需要哪些手续的吗-法师兄

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问新房过户需要哪些手续

新房过户需要的手续有：房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书;已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书等。
问有谁知道二手房过户手续有哪些

身份证件及其它证件、危改回迁房，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”、产权状况及成交价格，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。买二手房特别要注意，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，买方了解房屋整体现状及产权状况、房屋交付时间、房屋交付。(5)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书。在买房前请详读以上买二手房注意事项，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的，对房屋坐落位置，禁止上市交易。(4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后。比如房改房
问谁知道买二手房过户需要手续费吗？

关于买二手房过户需要手续费吗具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、父母子女间赠与免契税 2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）