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1、可以的,委托手续齐全即可,一般房产过户委托他人的话,需要办理委托公证。 2、如果你是买受人,需要特别留意委托手续的真实性以及合法性。(看...
买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 ...
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首先,个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。
买二手房关于过户手续费用不单是买方出,有些费用卖方也要共同支付。 目前二手房买卖所涉及的税费主要有:1、营业税(卖方支付);2、个人所得税(卖方支付); 3、契税(买方支付);4、交易费(双方各付一半); 5、登记费(买方承担);6、土地收益金(卖方代收);7、核档费;8、贷款担保费;9、评估费 10、中介费;11、印花税。
二手房须过户才能获得产权,二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳 (2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳 (3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。 (4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳 (5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米 (7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
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