婚前买房婚后办理房产证要怎么算

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• 问婚前买房婚后房产证怎么办理
  

  你们属于婚前购房，不知你们后来结婚没？ 不过从你们的房产证上看，属于你们的共同财产，也约定了份额，各一半。属于法律上按份共有。 现在您提出要追究对方的出资问题。是可以的，如果你们协议没有写何时对方缴付房款，那么应当是随时您都可以提出付款请求。不受二年时效限制。对此，最高人民法院曾有司法解释文件。 从你们的出资额80万，及产权各半情况看，应当可以要求对方支付一半的购房款。 是否存在按揭贷款呢？也是需要考虑的问题。

• 问婚前买房婚后怎么办理房产证？
  

  对于婚前已经办理产权的房屋，应当是婚前财产，无需公证。 对于你以哥哥名义购买的房屋： 1、如能在婚前还完贷款，则权属无争议，属于你的婚前财产。 2、若婚前偿还一部分，而婚后以夫妻共同财产偿还，则为混合性质。但对于婚前已偿还部分仍系婚前个人财产，而婚后部分系夫妻共同财产。 3、若婚前财产公证，且对于该房屋的权属进行约定，则从约定。

• 问婚前买的房婚后办房产证怎么算?
  

  以签订房屋买卖合同的时间为准，不以房产证下来的时间为准。一方婚前财产购房的定性以购房合同和购房发票的时间为准。如果购房合同的时间和发票的时间都拿到结婚证之前，房产证只写一个人的名字，那么房子就是个人婚前财产。即使双方都出钱，也只是一方对另一方的债务。这取决于你当地的政策。据我所知，有些地方是根据房产证上的时间来计算的。而且有些地方是按购买时间计算的。如果是前者，为夫妻共有财产，若为后者，则为个人财产。

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