相关问答
业主不交物业费，物业可以采取的措施具体如下：1、通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是...
交费和服务的好坏是两个方面。您可以缴纳费用后投诉，或者要求业委会要求物业公司进行整改并更换物业公司。 物业服务企业或其他管理人根据业主的委...
大家都在问查看更多
一、开发商强制要求业主退房时的解决办法： 1. 开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约达到解除合同的条件，开发商才有权让业主退房，开发商不能单方面提出退房。 2. 开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解约退房。 二、业主可以向开发商申请退房的情况： 1. 卖方一房二卖，购房者可以退房。 2. 开发商擅自将已售房产抵押，购房者可以退房。 3. 房屋主体结构不合格，购房者可以退房。 4. 房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以退房。 5. 房屋误差面积过大，购房者可以退房。 6. 卖方延迟交房，购房者可以退房。 7. 房屋不能办理所有权登记，购房者可以退房。 8. 不能办理购房贷款，购房者可以退房。 9. 卖方变更房屋规划设计，购房者可以退房。 三、开发商违约退房流程： 1. 购买房屋人发出退房通知。 1.1 购买房屋人可通过挂号信、电话或者传真的形式向开发商提出。因楼盘开发商责任导致退房，应由楼盘开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、房屋的首付款存款利息、购房的税费等。 1.2 如购买房屋合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理。购买房屋合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的，可另行要求赔偿。因购买房屋者贷款申请未批准，购买房屋合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，楼盘开发商无需承担赔偿责任。 1.3 购买房屋人提出退房要求后15日内，楼盘开发商应当退还购买房屋者已支付的全部房款，并负责办理购买房屋者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。在所述买房手续或者买房文件尚未签订前，楼盘开发商应当代替购买房屋者向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 1.4 开发商退房款。楼盘开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购买房屋价钱返还给购买房屋的人，并办理完毕贷款银行的还款手续。如果无法办理完成上述内容，自购买房屋者发出退房通知后第16日至购房者取得全部房款之日，楼盘开发商应当每天向购买者支付总房款千分之一的违约金。
业主和物业管理公司之间的纠纷属于民事纠纷。针对民事纠纷的解决途径有四种： 1. 协商。双方可以通过自我力量相互妥协和让步来解决纠纷。这种方法快捷简便，心平气和，但应以书面方式记录协商内容。 2. 调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础时，寻求第三方调解实为明智之举。 3. 仲裁。将纠纷提交给仲裁机构，由其裁决纠纷解决机制。仲裁裁决为终局性，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。 4. 诉讼。一方向法院提出诉讼请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。 【温馨提示】如果您遇到类似问题，不要慌张，可以点击咨询，寻求专业、合适的律师，深度沟通法律需求，以便快速获得解答。
如果业主未按时交纳物业费,物业服务人有以下措施可以采取:向业主发出催告,要求其在合理期限内支付;如果业主在合理期限内仍未支付,物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁。物业服务人不允许采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如果业主已经按照约定和相关规定接受了物业服务,那么业主就不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主有支付物业费的义务。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
2,590人已浏览
172人已浏览
44人已浏览
7人已浏览
网友热门关注
