买二手房的中介费包括按揭费吗？

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• 问买二手房中介要收中介费吗
  

  跳过中介私自买卖二手房一般不需要给中介费，但应当给付中介从事中介活动支出的必要费用。前期利用中介人提供的交易机会或者媒介服务达成买卖合意，后期跳过中介私自买卖二手房的，需要给中介费。

• 问买二手房要中介费吗
  

  感谢关注链家网。一般情况下来说，只要您与卖方就签订了居间合同就应该支付中介费。中介应该为您提供的服务主要有：房屋买卖居间代理；协助办理有关注意事项，如过户等；协助办理贷款等。但需要特殊说明的是，中介只是协助您办理，各项流程还需要您到场，如果您不到场，比如您想让中介全权帮您办理贷款的话，那么确实是需要另收费的。

• 问买二手房的费用，包括税费和中介费，都是有谁来承担
  

  购置二手房的费用包括以下几种： 1、二手房房费； 2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳： （1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收。 （2）按揭合同工本费380元/套。 （3）商品房案值评估费为总房价的3‰～5‰。 3、买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）交易费：3元/平方米（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内（4）测绘费：按各区具体规定4、卖房人应缴纳税费：（1）交易费：3元/平方米（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

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