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建筑物、构筑物转让时,其占用的土地使用权同时转让;土地使用权转让时,依附于土地的建筑物、构筑物同时转让。凡未申请初始登记的,不得办理转移登记...
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房地产登记一般程序(一)向登记机关提出书面申请;(二)审查提交的要件;(三)权属调查(含现场查勘);(四)确认房地产权利;(五)计收规费并核发房地产权证书;(六)立卷归档。
登记机关发现房地产开发企业未按规定为购房人办理房地产转移登记的,应当责令其在规定的期限内补办相关手续;房地产开发企业逾期未补办的,由登记机关依法对其处以罚款。
当事人申报不实或以隐瞒、欺骗等手段获得房地产权证书的;虚报遗失而获补发证书的;擅自涂改、印制伪造房地产权证书进行诈骗或牟取不正当利益的,由登记机关依法予以行政处罚。构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。
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