建设工程土地使用证的办理材料-法师兄

一．收费程序由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》二．收费标准．收费依据1、土地登记费（苏价涉［1995］155号．苏价房［1999］134号）：①党政机关．人民团体．全额预算管理事业单位每宗地收10元；②企业．自收自支单位土地使用面积在1000ｍ2（含1000ｍ2）以下每宗地收110元，每超过500ｍ2以内加收40元，最高不超过4万元；③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500ｍ2（含2500ｍ2）经下每宗地收160元，每超过500ｍ2以内加收20元，最高不超过1万元；④城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500ｍ2（含500ｍ2）以下每宗地收90元，每超过100ｍ2以内加收20元，最高不超过200元；⑤城镇居民住房（私房）土地使用面积100ｍ2（含100ｍ2）以下每宗地收18元，每超过50ｍ2以内加收5元，最高不超过35元。另外，关于民房遗留问题，淮政发［2003］131号文件：超法定面积135ｍ2以上部分按90元／ｍ2征收2、交易服务费（苏价服［2004］131）：根据法律．法规不需要进入土地市场交易的，不支付这笔费用。转让土地使用权时，按土地交易面积向受让人征收1、2元／ｍ2的土地使用权转让给交易双方征收2、4元／ｍ2，双方各承担一半土地使用权的，向交易双方征收1元／ｍ2，双方各承担一半。3、事件类别的工作日随行4、《国有土地使用证》的处理程序：1、受理申请资料2、审查资料3、校准登记4、发行证明书5、《国有土地使用证明书》所需资料：商社．住宅改建．拆迁返还住宅．经济适用住宅申请分割变更登记应提交的资料：（1）转让人应提供的资料：1、大土地证明书的原件和复印件1份（2004年10月1日以后）发行的土地证明书应由成都市国土地资源局地籍事务部发行的资源部发行的（土地使用权复印件1份证明书）。2、土地使用权证明书的合同复印件1份，土地证明书的经营面积1份证明书的经营者的经营面积1份额的经营者1、1份的经营权复印件的经营者使用1份的国土地证明书的土地证明书的经营权复印件，1份的经营权复印件的经营者复印件的国土地证明书的经营权复印件的经营者提供1份额1、1份的国土地证明书的经营者1份的国土地证明书的经营权复印件的经营权复印件提供了1份的国有1份的土地证明书，1份的经营权复印件的经营权复印件的国土地证明书的经营者的经营权复印件的经营者1份的复印件的经营权复印件的经营权复印件的经营者1份的经营者提供了1份的经营1份的经营1份的经营1份的经营者的土地证明书的经营者提供了1份额。1份的国家的国家的土地证明书的复印件的经营者的复印件的土地证明书的经营者的复印件，1份的经营权复印件的土地证明书的经营权复印件的经营权复印件的经营权复印件的经营者的经营权复印件经营权复印件的经营者提供了1份的（以上表先报告一份，审查无误后出三份，盖公司印章。根据建筑编号、单元、楼层、编号顺序填写的共享者分别填写，明确记载为共享者的共享者的土地面积按生育票的比例分配，分别填写的编号和分宗号按户数编号的住宅生产票号填写丘地号的表用电脑制作印刷）。（上述材料中心的复印件申报单位公章证明原件与副本一致）。（二）受让人应提供的资料：1、受让人为个人应提交的申请书1份（转让人．受让人共同申请盖章．身份证复印件1份．住宅生产票复印件1份．委托书1份）2、受让人为单位应提交的申请书1份（转让．受让人共同申请盖章的法人身份证明．委托书各1份和法人受托人身份证明复印件1份、生育票复印件1份、工商营业执照和行政．事业代码复印件1份。）（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。）

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第八条

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建设工程土地使用证办理程序：土地使用人应当携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明，土地使用权来源证明应当向有关登记机关申请登记；...

答

产品是指经过加工、制作，用于销售的产品。建设工程不适用《产品质量法》规定，但是，建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备，属于前述规定的产品...

办理土地使用证，确定土地权属，可以预防很多土地纠纷的出现。那么，办理土地使用证的材料：(一)办理国有土地使用证(一级市场)； 1、所需资料：a、企业工商执照(复印件)；b、法人机构代码证(复印件)；c、法定代表人身份证(复印件)；d、规划许可证与规划红线图；e、企业的入园协议(复印件)；f、出让宗地界址图；g、宗地界址图；h、招、拍、挂的资料和成交确认书；i、国有土地使用权出让合同；j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)；k、契税缴讫凭证；l、土地审批单；m、土地征用的证明材料。 (二)二级市场办证； 1、所需资料：a、转、受让双方企业工商执照(复印件)；b、转、受让双方法人机构代码证(复印件)；c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件)；d、规划许可证与规划红线图；(复印件)e、转让协议；f、转让宗地界址图；g、宗地界址图；h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)；i、其它税费缴讫凭证；j：转让地块的国有土地使用权证(原件)；k、协办函(国土分局)。 (三)办理建设用地许可证； 1、所需资料：a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单；b、省、市、县土地征用审批单；c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图；d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单；e、建设用地放线，验线单；f、建设项目产项文件、批复；g、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告；h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。 (四)办理(土地抵押)他项权证 1、所需资料：a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件)；b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件)；c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件)；d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案)；f、协办函(国土分局)。

建设工程土地使用证办理程序：土地使用人应当携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明，土地使用权来源证明应当向有关登记机关申请登记；土地管理机关对土地现场进行勘察，进行权属审查；初审、公告、复审、批准登记后，颁发土地使用权证书。

1、建设项目用地预审申请表(国土部门提供，建设用地单位填写相关内容);负责用地预审初审国土资源管理部门的用地预审初审意见。2、建设项目土地利用总体规划局部规划图(省级以上项目，由建设单位向项目所在地基层国土所申领，作为报批必备件;市、县级项目，一般在进行预审现场踏勘时，由建设单位向项目所在地基层国土所申领)。由国土资源部负责用地预审的建设项目，还需提交标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件(县级以上国土资源部门协助提供)。3、城市(村镇)规划行政管理部门出具的有效的建设项目用地城市(村镇)规划选址意见书及附件(建设项目用地规划蓝线或红线图)。4、建设用地单位向有权批准国土资源行政主管部门出具的用地预审申请报告，内容包括拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案。5、审批类建设项目应当提供有效的建设项目的项目建议书批复文件、可行性研究报告(含用地规划总平面布置图)。6、属于《》第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案及论证意见、建设项目对规划实施影响评估报告、修改规划听证会相关材料和听证会纪要。7、根据建设项目具体情况，应提交的其它文件、证明材料和图件。分期实施的建设项目，需提交拟订的分期实施规划方案，分期办理用地预审。